
Alunperin kirjoittanut
j-lu
^ "Urban Housing Prices and the Demand for Housing Characteristics. A Study on Housing Prices and the Willingness to pay for Housing Characteristics and Local Public Goods in the Helsinki Metropolitan Area"
Kyllähän tuossa tutkimuksessa oli muistaakseni eritelty ihan hyvin nuo vaikutukset. Ja pointti oli, että kun muut asuntojen hintoihin vaikuttavat tekijät elimoinoidaan, metro laskee kaukana asemista sijaitsevien asuntojen hintoja, nostaa lähellä asemia olevien asuntojen hintoja.
Käy lainaamassa jostain, äläkä yritä luoda olkiukkoja, arvailla mitä tutkimuksessa on ja mitä ei.
edit: pointtina siis se, että metro ei pelkästään lisää maan arvoa, vaan myös siirtää sitä paikasta toiseen. Eli sen laskeminen, montako yksityistä investointieuroa yhtä julkista metroeuroa kohden syntyy, on yksinkertaisesti väärä ja harhaanjohtava tapa arvioida metron hyötyjä.