Ehkä muutos ei kuitenkaan ole kovin radikaali. Etätyö on lopulta mahdollista vain osalle ihmisiä. Lisäksi vastapuolella on seudun väestömäärän kasvu ja lisääntyvä vapaa-ajan liikkuminen.
Toimitilamarkkinoilla on tosin jo nähtävissä, että yritykset trimmaavat tilojaan tulevaisuutta silmällä pitäen. Se tarkoittaa lisääntyvää tarjontaa parhailla paikoilla, todennäköisesti myös hintojen laskua ajan mittaan. Lopulta parhaiden paikkojen toimitilojen käyttöasteet jäänevät korkeaksi, kyse on lähinnä siitä, että eri ihmiset käyttävät samoja tiloja eri päivinä. Ja vaikka kristallipallossa on toistaiseksi vielä vähän sameutta, niin näyttäisi siltä, että monessa motarin varren toimitilakeskittymässä laitetaan lopulta ovet säppiin, kun vuokra ei kata enää kiinteistön ylläpitoa. Nyt jo ollaan monessa paikassa kipurajoilla, pidetään mieluummin tilat tyhjänä ennen kuin mennään alle kympin neliövuokran.
Veikkaan, että keskittyminen iskee lujaa lopulta myös pksn mittakaavassa. Näivettyvien maakuntien lisäksi päästään päivittelemään näivettyviä aluekeskuksia.
