Se liian halpa resurssi on tonttimaa Nurmijärvellä, Tuusulassa, Vihdissä, Kirkkonummella, Siuntiossa ja Sipoossa.
Eiköhän asuminen näissä kunnissa ole ihan rehellisesti markkinahintaista. Tontti maksaa jotain, Mutta kun tontin lisäksi rakentaa/rakennuttaa tontille talon, se talo maksaa ihan saman hinnan kuin YTV-kunnissa. Mikä on yleensä enemmän kuin valmiin talon markkinahinta tontteineen.
Sen sijaan alihinnoiteltu resurssi ovat ne moottoritiet, joita on tehty Helsingin ja mainittujen kuntein välille. Kuinkahan vaan syntyisi päätöstä Espoonlahti–Kirkkonummi -motaristakaan, jos sen käyttäjät siitä maksaisivat? Onhan Kirkkonummelta jo metroyhteys Helsinkiin, joten moiselle motarille ei pitäisi olla mitään tarvetta.
Ruuhkahan johtuu talousteorian mukaan siitä, että maksuhalukkuus, tarjonta ja hinta eivät ole kohdallaan. Kysynnän ja tarjonnan pitäisi asettaa hinta kohdalleen. Mutta tarjonnalla on yläraja ja hinta ei jousta eli on aina nolla. Joten eihän tämä toimi eikä voikaan toimia, siksi tiet ruuhkautuvat.
Hesan kehäteiden ruuhkautuminen ei johdu siitä, mitä asuminen maksaa kehyskunnissa vaan siitä, että kehäteiden varsilla on niin paljon matkustuksen kohteita, etteivät teiden kapasiteetit riitä. Ja kun niihin kohteisiin ei edes ole joukkoliikenneyhteyksiä, niin pakko on liikkua autolla, asui sitten Vantaalla tai Vihdissä.
Sitähän autoriippuvaiset omakotiasukkaat ovat vaatineet. Esim sitä että raideliikenteelle avataan uusia yhteyksiä ja järjestetään kunnollinen liityntäpysköintimahdollisuus asemille, ettei sitä autoa tarvitse perille asti ajaa.
Juu, näistä liityntäpysäköintipaikoista aina puhutaan. Mutta puhe on suurimmaksi osaksi hurskastelua ja toiseksi turhaa, sillä jos metrolla pääsee vain osan matkaa mutta ei perille, niin silloin mennään koko matka autolla. Ja siinä on syy siihen, miksi Kirkkonummen metroyhteys ei poista paineita motarin rakentamiselta. Jos asuu Kirkkonummella jossain sopivassa lähiössä 3 km päässä asemasta ja duuni on vaikka Haukilahdessa, niin ei junametromatka paljon houkuttele. Enkä syyttäisi tästä asiasta sitä Kirkkonummella asujaa.
Antero